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  琶洲南TOD开发商售楼部热线（官方认证）电话。提早预定看房尊享额定优惠！

  琶洲南TOD渐渐的变成了广州楼市中的热销模范。依据克而瑞发布的2024前三季度广州出售金额TOP50商品房项目榜单，琶洲南TOD以69.48亿元的成交金额稳居第一，成为广州最受重视的楼盘之一。在国庆期间，项目更是招引了很多珠三角高端买家，部分客户乃至一次购买两三套。

  琶洲南TOD打造全国首个CBD+TOD（交通导向开发）+POD（公园导向开发）的超高端综合体，一期曾卖出173个亿，登上全国单盘签约第一。当时项目在售二期总建面约42万平，主推约176-325平大平层，在售均价约14万/平。

  举个比如：上海**壹号院二期首开，均价16.8万/平，去化100%，总出售额将近100亿！

  CBD低密社区，稀缺资源：琶洲南TOD二期主打CBD低密度社区，整个二期的容积率仅为2.0，密度乃至低于一些别墅区。24栋楼的方位特别优胜，南向可望约1万平方米的中心园林，北向则可望约2万平方米的城央中心绿岛，景象十分诱人。特别是终究一批200平方米以下的户型，数量有限，十分宝贵。

  定位为广州「数字+会议+总部」交融立异工业新高地的琶洲，就正处于新一轮科技革新和工业革新的风口。

  交通畅通无阻：琶洲南TOD周边交通极为便当。现在间隔项目最近的是8号线号线赤沙站坐落地块中部，二三期之间；距11号线号线号线分钟可达白云机场。驾车出行也很方便快捷，小区离华南快速路进口仅2公里左右。

  2公里范围内散布有 海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工工作技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程工作技术学校。

  中轴绿廊商业全玻璃幕墙的现代规划言语，更与琶洲CBD的天际线商务集群构成视觉照应，一起构成琶洲CBD的「商业封面」。

  站在中轴绿廊中，琶洲CBD天际线近在咫尺，你可以清楚地看到屹立的阿里华南总部与唯品会总部。未来这条中轴绿廊，将一路延伸至滨水公园，串联起琶洲西区、地铁、一二期住所、公园、会所、艺术中心、和商业空间，自此构成「寓居-工作-消费」的「三角价值」闭环生态。

  例如地块布局上，一期是类三角形，以超高层修建为主；二期则是方方正正的围合式小高层，具有中心花园。

  【千里碧道】项目沿靠38.7公里碧道，打造滨河公园，配CBD稀有亲水渠道。住所面向珠江支流旗舰道，规划用于水上世界赛事，未来可在家直接观赛。

  【生态绿廊中轴】约请闻名景象规划团队——SWA，对标美国高线公园，为琶洲南TOD打造贯穿南北地块、长达600米的生态中轴绿廊，出现繁华都市中隐秘的后花园日子。

  超薄平外立面，以很多玻璃幕墙、航空铝板规划，打造更具世界化的修建形状。南地块规划约250米的地标修建，60-150米错落有致的新派修建群，与CBD修建群构成崎岖天际线，家便是城市封面的一部分。

  建面约176平方米户型：三梯三户规划，独梯入户，南北双阳台，主卧270度飘窗，得房率高，寓居舒适度极佳。

  建面约211平方米户型：相同三梯三户规划，独梯入户，南北对流，主卧L型270度飘窗，空间体会杰出。

  建面约232平方米大平层：仅有15层高，独梯独户板式规划，货量仅有28套。

  建面约196平方米和211平方米户型：南北对流，LDKB大方厅，双主套，主卧L型270度飘窗，空间体会极佳。

  建面约142平方米户型：货量最多，独梯独户板式规划，三面采光，餐客厅和主卧南北对流。

  全盘终究的300方以上大平层，3#在白区域，北望琶洲天际线，能赏识黄埔涌头排景象，南向望园，下楼即达中轴园林。

  南北打造了11个采光面，户型连续了LDKG大方厅规划，客厅超大面宽，中西厨随意切换，且装备了3个阳台，大空间、观景面和通风采光统统到位。

  现在琶洲南TOD还有一栋真实的楼王预备推出，也便是占有整个项目中心方位和一期东南向首排最佳景象位的6#，可以说是“王中王”产品。

  温馨提示：本楼盘暂不承受暂时到访，看房需提早来电预定！将为您组织楼盘专业出售1对1招待服务！让你买的定心！

  免责声明：本资猜中对项目周围的环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或许诺，终究以政府同意文件、项目实践周边状况为准。本项意图图文材料仅供参考、非要约，详细以交给时现状及买卖合同的约好为准。本公司保存修正宣扬材料的权力，敬请留心项目最新材料，终究的解释权归本公司一切。

  1、每经网：万科又一笔债券拟展期。上海清算所12月5日公告称，拟举行万科2022年第五期中票（22万科MTN005）2025年第一次持有人会议。该债券本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。2025年12月19日，表决截止日2025年12月25日。

  2、深圳住宅公积金办理委员会：购买首套住宅，可提取额不超越住宅公积金账户余额，且不超越购房总价款；第二套及以上住宅，可提取额不超越住宅公积金账户余额的百分之六十；2010年9月30日今后，购买第三套及以上住宅的，不予提取。

  3、江苏省南京市：12月5日，有4宗江北新区宅地出让，总土地出让面积17.37万㎡，总规划修建面积30.47万㎡。终究4宗地块均底价成交，总成交金额14.91亿元。

  4、广东省广州市：12月5日，海珠区1涉宅用地出让，出让面积42208㎡，规划修建面积143507㎡，容积率3.4，开始价27.5亿元。终究由保利开展以总价35亿元竞得，成交楼面价24389元/㎡，溢价率27.3%。